Ihr Baumeister für Wien und Umgebung

spezialisiert auf Planung, Einreichung, Bauanzeige und nachträgliche
Behörden-Bewilligung

Closeup of a business handshake

Sie sind auf der Suche nach einem professionellen Partner bei der Planung und Ausführung Ihres Einfamilienhauses, Ihres Wohnungsumbaus oder Ihrer Sanierung?

Ihre geplanten oder bereits gebauten Umbauten, Wohnungen oder Häuser haben noch keine Genehmigung oder benötigen eine nachträgliche Bewilligung?

Ich bin Ihr zuverlässiger Baumeister, der Sie von der Planung bis zur Ausführung berät sowie sich um die Behörden-Bewilligungen kümmert.

Lösungen

Neubau

Ich bin Ihr Partner für die Planung, Einreichung und Ausführung Ihres Einfamilien- oder Reihenhauses!

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  • Planung unter Berücksichtigung der aktuellen Bauordnung
  • Ansicht des Hauses als 2D oder 3D Entwurf
  • Einreichplan inkl. Statik und Bauphysik
  • Durchführung sämtlicher Behördengänge
  • Auf Wunsch auch Umsetzung als Bauleiter, Vermittler oder Generalunternehmer

Umbau

Wir erledigen die Planung, Einreichung und Ausführung Ihrer Umbau- und Sanierungsarbeiten!

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  • Planung unter Berücksichtigung der aktuellen Bauordnung
  • Ansicht des geplanten Umbaus als 2D oder 3D Entwurf
  •  Einreichplan inkl. Statik und Bauphysik
  • Durchführung sämtlicher Behördengänge
  • Auf Wunsch auch Umsetzung

Bewilligung

Frühere Umbauarbeiten wie Garage oder Carboard lt. Bauakt wurden noch gar nicht bewilligt?

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  • Erstellung ordnungsgemäßer Unterlagen bereits durchgeführter Bauleistungen
  • Nachträgliche Erstellung eines Einreichplanes
  • Durchführung sämtlicher Behördengänge

Fassaden

Wir erledigen Ihre Fassadenarbeiten!

Wohn-Immobilien

Wir verwerten Ihre Wohn-Immobilien!

Energieausweis

Wir erstellen Ihren Energieausweis!

Unsere Leistungen für Sie

  • Wir überprüfen Ihre bestehenden Immobilien auf ordnungsgemäße Bauausführung laut letztgültiger Bauordnung
  • Wir erstellen alle notwendigen Berechnungen und Pläne, inkl. Statik und Bauphysik, in 2D oder 3D
  • Wir erstellen erforderliche Einreichpläne lt. Vorgaben der Behörden und reichen diese für Sie beim zuständigen Bauamt bzw. der MA37 in Wien ein
  • Wir kümmern uns darum, dass sie auch nachträgliche Behörden-Bewilligungen erhalten
  • Auf Wunsch erledigen wir die Umsetzung als Bauleiter, Vermittler oder Generalunternehmer

Was für ING-BAU spricht

  • Technische Erfahrung im Baugeschäft inkl. Planung, Abrechnung, Vermessung, Kalkulation und Bauleitung seit 1987
  • Kenntnisse der Abläufe im Umgang mit Behörden als selbstständiger Baumeister seit 2003
  • Netzwerk von ca. 20 Firmen in allen Branchen (Dachdecker, Zimmermann, Maurer, Ziegelbauer, Betonbau, Holz, Dachdecker, Spengler, Sanitär, Installateur, Elektriker uvm.)
  • Kenntnisse über die aktuellsten Vorschriften und Bauordnung verschiedener Bundesländer
  • Arbeit nach Vorschrift: Mögliche Probleme werden durch Erfahrung und Wissen gelöst

Wer steckt hinter ING-BAU?

  • Eine ehrliche Partnerschaft stellt meine höchste Priorität dar
  • Ich achte auf einen fairen Preis
  • Ich empfehle nur wirklich notwendige und in Ihrem Budget vertretbare Maßnahmen – Das gesparte Geld können Sie dann anderwärtig einsetzen (z.B. für Inneneinrichtung)
  • Ich agiere in Ihrem Sinne
  • Ich besitze herausragende Kenntnisse im Umgang mit Behörden
Gruba
Bmst. Ing. Grubanovits Helmut

Ablauf unserer Zusammenarbeit bei Bau- und Sanierungsarbeiten

  • Erstgespräch: Sie schildern uns Ihre Vorstellungen und Vorgaben zur Grundstücks- und Raumanordnung, dem Anblick von Außen, dem Budget und Ihren Werten, wie z.B. Niedrigenergie.
  • Entwurf: Wir erstellen die Pläne Ihres Bauprojektes virtuell, damit Sie es anschließend in 2D oder sogar 3D besichtigen können.
  • Eventuelle Abänderungen: Diese führen wir nach allen Behördengängen durch. Wir halten bereits während bzw. vor der Entwurf-Erstellung Kontakt zu den zuständigen Behörden.
  • Einreichung mit Unterschrift: Wir reichen die Pläne für Sie beim zuständigen Bauamt bzw. der MA37 in Wien ein.
  • Ausschreibungen und Angebotsvergleich: Unser Netzwerk besteht aus ca. 20 ausführenden Baufirmen verschiedener Gewerke. Auf Wunsch treten wir auch als Generalunternehmer auf. Dann übernehmen wir die Verantwortung für die gesamte Überwachung und Koordination.
  • Endabnahme: Ihr Projekt ist fertig!

Was meine Kunden über mich sagen

  • Sehr geehrter Herr Bmst. Grubanovits,
     
    vorweg danke ich Ihnen, dass Sie in so kurzer Zeit meine bereits durchgeführten Umbauarbeiten planlich dargestellt haben. Ich habe sie heute bereits bei der MA 37 abgegeben. Ich hoffe das damit sämtliche Forderungen der Baupolizei erfüllt sind. Sollte noch etwas fehlen werde ich mich dann nochmals bei Ihnen melden.
     
    L.G. E. Fritscher

    Neu zu bewilligender Einreichplan
  • Guten Morgen Herr Grubanovits,
    vielen Dank nochmals für die schnelle Ausarbeitung des Planes für meinen Zubau.
    Könnten Sie mir bitte Ihre Entwürfe nochmals zumailen?
    Danke für eine Info Ihrerseits,
     
    Mfg, Hakala H.

    Planung, Entwurf und Erstellung eines Einreichplanes für einen kompletten Umbaues und Erweiterung eines Einfamilienhauses.
  • „Hallo Herr Grubanovits,
     
    ich möchte mich auf diesem Weg noch einmal bei Ihnen für die doch reibungslosen Umbauarbeiten in meinem Haus bedanken.
     
    Liebe Grüsse
    Krumpl E.

    Komplette Planung, Einreichung und Umbauarbeiten eines Wohnhauses
  • Der Auftraggeber (Verkäufer) war nicht mehr in Österreich und nur mehr telefonisch erreichbar. Durchführung der kompletten Einreichung mit Bauführer, Behördenbesprechungen, statischen Gutachten, Abnahme durch einen Zivilingenieur und Fertigstellungsanzeige.
    „Sehr geehrter Hr. Grubanovits,
    Termin geht OK – Danke noch einmal für Ihre ausführliche Erklärung und für die rasche Erledigung der Planarbeiten.
    Gruß,
    Pap M.“

    Einreichplan und dazu benötigte Unterlagen für bereits ausgeführte Umbauarbeiten an einem bereits verkauften Haus
  • Während der gesamten Umbauarbeiten waren die Server in Betrieb. Arbeit unter Zeitdruck, massiven Staubschutzvorrichtungen und sehr beengten Verhältnissen.
    „Sehr geehrter Herr Grubanovits,
    vielen Dank, dass es letzte Woche doch noch so einwandfrei funktioniert hat, und die Bauarbeiten noch termingerecht fertig gestellt werden konnten.
    Wir können uns gerne morgen zur Abnahme der Bauleistungen auf der Baustelle treffen.
    Mit freundlichen Grüßen,
    Lisa K.“

    Umbauarbeiten im Serverraum des W24 Privatsenders